Punta Cana se ha consolidado como el destino líder en inversión inmobiliaria en el Caribe.

Genesis Brito Co-Founder
Feb 2
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Updated: Feb 2

Punta Cana se ha consolidado como el destino líder en inversión inmobiliaria en el Caribe. En 2026, más personas están buscando seguridad financiera, ingresos pasivos a través de rentas, y propiedades en zonas turísticas de alto crecimiento. Punta Cana lo tiene todo: sol, mar, exoneraciones fiscales, plusvalía y facilidad para inversores extranjeros.

Crecimiento Sólido del Mercado en 2026

Gracias al continuo crecimiento del turismo, la expansión del Aeropuerto Internacional de Punta Cana y nuevos desarrollos turísticos, la zona ofrece un entorno ideal para inversiones de alta rentabilidad. El valor de las propiedades ha aumentado entre un 8% y 15% anual en zonas como Cap Cana, Vista Cana, Downtown Punta Cana y Cana Bay .

Beneficios Fiscales para Inversionistas con la Ley CONFOTUR

Una de las grandes razones por las que invertir hoy en día es más rentable que nunca es la Ley CONFOTUR .

Esta ley permite:

✅ 0% en impuesto de transferencia de título (3% exonerado)
✅ 0% en impuesto patrimonial anual (IPI) por 15 años
✅ 0% en impuestos sobre ganancias de capital si se revenden dentro del período
✅ 0% de impuestos sobre alquileres vacacionales por 15 años

Este beneficio se aplica principalmente a proyectos en prevención , por eso es crucial contar con asesoría profesional.

¿Cómo Empezar a Invertir en Punta Cana?

Define tu presupuesto (desde $80,000 USD en adelante)
Selecciona el tipo de propiedad: apartamento, villa o terreno.
Busca proyectos con exoneración CONFOTUR
Solicita asesoria legal y financiera
Firma promesa de compra con 20% inicial
Sigue el plan de pagos durante la construcción
Entrega y gestión de alquiler si deseas ingresos pasivos

Ventajas de Comprar en Preventa (Pre-construcción)

Precios más bajos
Planes de pago flexibles
Mayor plusvalía
Oportunidad de personalizar la unidad
Exoneraciones fiscales completas

¿Quién puede comprar propiedades en República Dominicana?

¡Todos! La inversión extranjera es bien recibida. No necesitas ser residente ni tener visa. Puedes financiar con bancos locales o pagar con fondos propios. Nosotros en Caribbean Homes by GBH te conectamos con brokers financieros, abogados, y te acompañamos en todo el proceso.

Las Mejores Zonas para Comprar en Punta Cana en 2026

Cap Cana – Lujo, playas exclusivas y marina
Vista Cana – Comunidad familiar, campo de golf y lagos
Centro de Punta Cana – Zona comercial y estratégica
Cana Bay – Cercano a Hard Rock Hotel y campo de golf
Bávaro y Los Corales – Ideal para alquileres vacacionales

¿Cuánto cuesta una propiedad en Punta Cana?

Desde $80,000 USD en apartamentos tipo estudio o 1 habitación. Villas familiares y propiedades premium pueden superar los $500,000 USD.

¿Cuáles son los impuestos que debo pagar al comprar una propiedad en RD?

Si compras en un proyecto con CONFOTUR: ninguna durante 15 años . Sin CONFOTUR: 3% por transferencia de título y 1% anual si el valor excede RD$9.7M aprox.

¿Puedo comprar si no vivo en República Dominicana?

Sí, puedes comprar desde el extranjero y firmar con poder notarial. Nosotros te asistimos en todo el proceso.

¿Se puede alquilar mi propiedad por Airbnb o Booking?

Si. Muchas zonas como Bávaro, Cap Cana y Vista Cana están habilitadas para alquileres cortos.

¿Qué rentabilidad puedo esperar?

Una propiedad bien ubicada puede darte entre 7% y 12% anual de retorno con gestión adecuada.

¿Qué es la Ley CONFOTUR y cómo me beneficia?

CONFOTUR es una ley de incentivo al turismo que te permite comprar sin impuestos pagar. Es clave buscar propiedades certificadas .

¿Listo para Invertir en Punta Cana?

Si buscando la mejor asesoría para invertir en Punta Cana en 2026, Caribbean Homes by GBH y su CEO Genesis Brito están listos para ayudarte a tomar la mejor decisión. Ofrecemos atención personalizada, listado de propiedades con CONFOTUR, acceso a desarrolladores exclusivos y acompañamiento legal completo.

📩 Contáctanos para recibir tu catálogo exclusivo de propiedades con exención de impuestos en 2026.